花蓮縣壽豐鄉東大自辦市地重劃區籌備會首場座談會十一日登場,順利籌組重劃會估計兩年內可動工

2023-10-12

記者何國豐/報導

 度過三年多新冠疫情,「花蓮東華大學城特定區優先發展區」(見圖:本報資料)自辦市地重劃作業九月初重新獲准成立籌備會,籌備會訂於十一月十一日召開第一次地主座談會;討論包括擬辦理自辦市地重劃區範圍圖及總面積,變更 東華大學城特定區優先發展區 細部計畫使用分區圖及土地所有權人參加重劃之土地標示及面積。籌備會表示,後續依法成立重劃會,如果一切順利估計兩年完成行政程序可進入實質動工階段,估計自辦市地重劃工程經費約需卅四十億元以上。

壽豐鄉各界東大自辦市地重劃區也期待已久,壽豐鄉公所也樂觀其成,希望早日完成重劃帶動壽豐新一波繁榮與商機。籌備會也歡迎地主踴躍參與重劃作業,支持重劃作業早日完成。

 東華大學城特定區優先發展區自辦市地重劃範圍為,東至花蓮縣都市計畫區東華大學毗鄰為界,西至省道台九線道路為界,南至省道台十一丙線道路為界,北至一之一道路為界,總面積約一百一十五點六三公頃。原都市計畫於九十一年十一月廿一日公告規定以區段徵收方式辦理開發,經評估區段徵收方式之開發總費用過高,財務計畫不可行,為避免土地開發進度延宕,造成地方發展遲緩及阻礙投資意願,遂於一百零六年十一月廿一日內政部都市計畫委員會第九一二次會議決議,「變更東華大學城特定區主要計畫(第一次通盤檢討)案以市地重劃方式開發。

籌備會主管表示,前前後後投入東華大學城特定區優先發展區自辦市地重劃超過八年,過程遭遇三年多新冠疫情整個行政程序停擺,依規定市地重劃作業需取得過半數地主及土地面積同意,也需要取得基地範圍內志學村岱原部落的同意。

 目前籌備會已取得約四成土地所有權人同意書,也繼續要與國產署、退輔會等公有土地單位協商取得同意書,以利後續自辦市地重劃作業的推進。估計整個前置行政程序估計要兩年完成,可望進入公共設施建設階段,以目前原物料、營造成本估算,要完成一百一十五點六三公頃範圍內道路公設等,估計至少要卅四億元以上。

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