台中水湳經貿段6、8地號招商中 吸引多家業者做足準備 踴躍交流

2024-02-27

【記者彭勝郎台中報導】

投資正著時!台中市政府經濟發展局於金典酒店舉辦「經貿段6地號、8地號等兩筆土地設定地上權案」招商說明會,業者到場,現場交流踴躍;經發局長張峯源表示,受惠周邊台中國際會展中心、綠美圖、水湳轉運中心等重大建設即將完工,受業界高度關注,吸引百貨、建設、土地開發及壽險等超過60位業者到場,現場交流踴躍。

圖:台中市水湳經貿段6、8地號招商,吸引百貨、建設、土地開發、及壽險等超過60位業者到場參與,經發局長張峯源現場說明此處坐落距離就業人口密集,前景無限。

台中市經發局長張峯源表示,去年8月招商說明會反應熱烈,市府即蒐集許多業者回饋意見並完善招商文件,這次說明會也提出多項問題,包含交通動線、停車需求、商辦使用、地租調整上限、立體通廊設施及權利金等,市府皆逐一回覆。

另隨著台中國際會展中心進度超過9成,預計114年底完工啟用,緊鄰的6、8地號招商引進飯店、百貨商場,將可與會展商機相輔相成,加上水湳經貿園區各項重大建設也陸續完工,現階段招商天時地利人和兼具,可謂萬事俱備,只差投資東風!

張局長說明,此案坐落水湳經貿園區第二種經貿專用區內,距離就業人口密集的中科園區僅15分鐘路程,加上緊鄰的中央公園更是近年慶典活動首選,如國慶焰火、跨年晚會及元宵燈會,累計到訪人次突破數千萬。

未來配合架空走廊規劃,將結合台中國際會展中心及北側的水湳轉運中心,屆時國內外商務、觀展、遊憩及住宿需求攀升,商業發展潛力可期,歡迎企業把握良機、即早搶進。

經發局表示,此案腹地廣闊約3.86公頃,採設定地上權70年方式招商,須全街廓開發,建蔽率與容積率分別為80%與500%。會中業者擔心各項重大建設陸續完工,後續交通壅塞問題,市府相當重視,將與交通局等局處反應研議;至於有業者關心是否可做商辦,此案以引進飯店、百貨為主,如有符合容許類組,如國際貿易、文化創意產業等附屬辦公室,則可使用。

另外,停車需求部分,都市計畫己規定每100平方公尺設置1停車位,以避免停車問題成本外部化;租金上限及權利金部分,因土地是區段徵收取得,應符合區徵相關規定;立體通廊設施部分,因應都發局都市計畫第二次通盤檢討,已納入容積獎勵相關規定,後續可依通盤檢討後土管規定辦理。

市府都發局也正辦理第二次通盤檢討,此案6、8地號得與中間路段(僑大八街)視為一宗基地,商業彈性更大,投標人可採單獨投標或企業聯盟方式投標,歡迎企業策略結盟搶先插旗水湳經貿園區。

經發局說明,此案已於2月1日正式公告,歡迎有興趣的投資人至「台中市政府經濟發展局網際網路首頁/公告訊息/租賃、出售、促參案等招標公告專區」( https://www.economic.taichung.gov.tw/2560717/post )下載投標文件,並請於5月30日下午5時前完成投標。

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