法定空地無償供公共道路使用要課徵地價稅

2023-12-26

記者何國豐/報導

 花蓮縣地方稅務局表示,依土地稅減免規則第九條規定,無償供公眾通行之道路土地(見圖:稅務局提供),可以申請免徵地價稅,但若屬建造房屋應保留之法定空地,則不予免徵,前項所稱法定空地係指建築基地面積扣除供建築物本身所占土地後應留設的空地面積。簡言之,土地為法定空地時,即使已開闢為道路,仍應課徵地價稅;惟如符合自用住宅用地規定,可申請按自用住宅用地稅率計徵地價稅。

該局說明,近日憲法法庭針對「供公眾通行之法定空地地價稅案」作成一一二年憲判字第十九號判決,認為土地稅減免規則第九條但書關於建造房屋應保留之法定空地,不予免徵地價稅或田賦的規定,並不違背憲法第七條平等原則。但是,有一種情形可以免徵地價稅,就是原為建築基地的法定空地,在核發使用執照後,地方政府機關已依都市計畫指定為公共設施保留地中的「道路用地」,此時已不屬建造房屋應保留的法定空地,倘無償供公眾通行使用,土地所有權人可申請免徵地價稅。

稅務局特別提醒,欲申請地價稅減免或特別稅率(例如:自用住宅用地稅率)者,請於當年九月廿二日以前提出申請,經核准後當年度即可適用,逾期申請者,自申請之次年起適用。民眾如有地價稅疑義,請撥打地方稅務局免付費服務專線電話0800-386969或總機03-8226121分機182至187;玉里分局03-8882860分機222、251、253洽詢。

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