議員韓林梅表示，越來越多公設地的地主紛紛詢問，到底公設地專案通盤討進度走到哪裡？一百一十年到內政部都委會迄今已快兩年，公設地變更或回復原分區等到底「遊戲規則」如何？

　建設處表示，目前全縣公設地專案通盤檢討辦理進度為，十八個都市計畫區，均已完成都市計畫圖公開展覽及說明會，並於一百一十年底前全數報請內政部都市計畫委員會審議。其中三處（東華大學、鯉魚潭及磯崎）已經部都委會第一零零六次大會審議通過，等配合依據變更審議原則修正後即可報部發布實施。其餘都市計畫，內政部都委會已召開八次專案小組討論，目前各專案小組就個案變更審議原則已有共識，並針對變更內容進行實質討論。

　花蓮縣政府配合中央政策，業於一零三年三月十二日起至一零三年四月十二日期間，辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案之公告徵求意見作業。為發揮整體全面檢討公共設施用地之效益，擬清查花蓮縣轄區內十九處（含天祥風景特定區計畫）都市計畫範圍之公共設施用地，以生活圈觀點重新逐一檢討公共設施之需求情形，審視是否符合都市發展之趨勢，以健全都市生活機能，並評估可行之整體開發方式，以解決花蓮縣公共設施用地未取得之問題。

　    計畫範圍包含花蓮縣轄區內十九處都市計畫內的公共設施用地，合計面積為一萬兩千三百一十六點廿六公頃。花蓮縣屬公共設施保留地（經劃設公共設施用地尚未徵收取得）三百九十四點一五公頃，經本次檢討不含道路公共設施保留地一百九十三點卅二公頃，待取得公共設施保留地一百一十點一二公頃。

　歷經快兩年，花蓮縣公共設施用地專案通盤檢討，變更歸納為九個態樣，包括態樣一、維持現行計畫。態樣二、續執行既有附帶條件整體開發。態樣三，跨區整體開發。態樣四，個別整體開發。態樣五，變更住宅區、商業區或其他分區。態樣六，變更農業區或保護區等非都市發展用地。態樣七，回復原分區。態樣八，變更為專用區。態樣九，個案情形特殊。

　其中，態樣五，變更住宅區、商業區或其他分區，回饋比例參考平均地權條例第六十條，總負擔不超過百分之四十五為原則。回饋方式以捐贈變更範圍內公設施用地或可建築土地為主，或繳交代金等。態樣六，變更農業區或保護區等非都市發展用地，解編為非都市發展用地，免回饋。態樣七，回復原分區，原擬訂計畫非公設地者，免回饋。態樣八，變更為專用區，如變更為與現況使用相同性質之使用分區且未提高使用強度者，免回饋。態樣九，個案情形特殊，個案情形特殊者，依都市計畫委員會決議辦理。