縣府核定吉安定住一住宅區自辦市地重劃工程費十二億八千餘元,明年三月動工

2023-10-18

記者何國豐/報導

 花蓮縣政府日前核定花蓮縣第一期「吉安鄉住一住宅」自辦市地重劃工程預算金額為十二億八千五百卅六萬餘元,目前已開始發放補償金作業,工程預計明年三月動工;本次自辦市地重劃區計畫總面積計約四十二點五八公頃,估計重劃完成後可釋出至少廿五公頃,約七萬五千坪住宅用地,重劃後住宅用地若以每坪廿萬計算,市值將超過一百五十億元!「吉安住一住宅區」將是花蓮面積最大及總市值最高的住宅區。

原先預計今年底動工的花蓮吉安鄉住一住宅自辦市地重劃區(見圖:縣府地政處),因為建物拆除程序繁雜,及花蓮縣境內僅有一家土石廠可以合法處理營建剩餘土石方B5類磚塊或混凝土塊,且有日處理量限制,日前,第九次重劃會開會決議同意拆遷期限延長至一百一十三年六月卅日。其中一位地主十八日接受媒體採訪時表示,原本今年底要動工的「吉安鄉住一住宅」重劃工程,預計明年三月動工。

今年三月間,自辦市地重劃會函文給花蓮縣政府將辦理重劃區內之地上物拆遷補償費,將於三月十五日起至四月十四日公告卅天,補償費發放訂於七月三日起至九月廿八日止,逾期未領者,其補償費辦理法院提存。縣府隨即公告禁止或限制吉安鄉住一住宅自辦市地重劃區之土地移轉、分割、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形等事項,重劃區範圍:本縣林森段及吉安鄉及吉安鄉慈勝段、慈惠段之部分土地等一千五百零三筆。禁止或限制期間自民國一百一十二年六月一日起至一百一十二年十月卅日止,共計六個月。

縣府公告自民國一百一十二年六月一日起至一百一十二年十月卅日止,共計六個月,禁止或限制吉安鄉住一住宅自辦市地重劃區之土地移轉、分割、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形等事項。

 花蓮縣吉安鄉吉安住一住宅區從六十三年發布吉安都市計畫,屬於乙種工業區,八十六年變更吉安都市計畫(第三次通盤檢討)案時,由乙種工業區變更為第一種住宅區,總面積七十二點二二公頃。本次自辦市地重劃區計畫總面積計約四十二點五八公頃。位於吉安都市計畫區內東北側,花蓮高農西南側,其範圍西至中央路,北至建國路,南至中原路,東至鐵路邊水溝為界。重劃區內地上物查估補償作業,於去年九月辦理地上物現場查估,今年一月十一日重劃會第六次理事會已審議地上物拆遷補償費完畢,地上物補償清冊公告日期為三月十五日至四月十四日,計卅日。補償費發放日期於七月三日起至九月廿八日止,逾期未領者辦理法院提存。

 花蓮縣「吉安鄉住一住宅」重劃工程項目包括,填土整地工程、道路工程、路燈工程、雨水下水道工程、污水下水道工程等,日前獲縣府核定重劃工程預算金額為十二億八千五百卅六萬餘元。工程原先預計今年底動工受到地上物拆遷期限延長至一百一十三年六月卅日影響,動工期程可能順延至明年三月。

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