全臺建物買賣移轉棟數以臺東縣的成長率433.33%,表現最佳

2023-05-04

記者蕭道田/報導

 僑馥建經為不動產專業的服務業,專門協助不動產相關當事人掌控事業風險,提供成屋價金信託履約保證、房價指數、不動產金融、都市更新顧問、實價登錄網站等服務,最新一期2023年3月份全臺建物買賣移轉棟數比較分析出爐,全臺有27243棟建物買賣移轉棟數,以臺東縣的成長率433.33%,表現最佳

僑馥建經分析指出,最新一期2023年3月份全臺建物買賣移轉棟數比較分析出爐,我們自行整理全臺數據做相關比較分析,全臺有27243棟建物買賣移轉棟數,與上個月相比,上漲33.60%與去年同期相比,下跌16.76%。若由月成長率排除外島,以臺東縣的成長率433.33%,表現最佳,以宜蘭縣83.33增加最少。若以年成長率來看,排除外島,以臺東縣的表現最佳,上漲137.04%。

 台東房地產業者分析,台灣少子化的情況相當普遍,在全台各地縣市房市苦於人口紅利流失之際,依據內政部資料指出,去年全台出生人數13.8萬人,年減9.6%,出生人數逐年減少,但台東縣去年出生人數正成長,關鍵因素來自縣府大手筆助養兒,導致民眾最愛移居的﹁台東﹂,而房價也有明顯拉升。

 去年全台22個縣市中,有13個縣市出生人口年減幅超過10%減少最多的為金門縣16.9%,宜蘭縣年減15.7%減幅居第二大,出生人口減少較不嚴重的區域,有台中市及新竹縣,年減幅不到3%,而台東縣出生人數年成長6.8%,是全台唯一新生兒人數高於前年的縣市。

 台東房地產業者指出,台東縣政府拉高生育補助,首胎3萬元,育兒津貼第一胎5千元,還有全國首創公私托收費平等,成為全台生育補助最高的縣市之一,不僅如此,近幾年東台灣觀光盛行,民宿業蓬勃發展,工作機會增加,由縣政府帶領行銷文化及觀光,許多青年返鄉設立工作室,進行文創相關工作。

 台東房地產業者說,台東縣雖然沒有園區跟新產業的帶動,這幾年居住需求也有明顯增加,市區一改過去透天為主的建築型態,建商推出百戶社區大樓,以2房為主,每坪單價來到23萬元,市中心的透天總價在1400到1600萬元,這幾年總價帶拉高不少,主要買盤除了在地需求外,來自高雄、屏東的買方約佔3成,大多為在台東工作的公務員,甚至這些高雄、屏東買方的親人長輩也一同移居台東。

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