2月花蓮不動產買賣案件兩百六十件,較去年同期兩百九十三件少,觀望氣氛濃厚,三月最關鍵

2023-03-01

記者何國豐/報導

 立法院通過《平均地條例》修正案對房市衝擊持續!剛公佈的花蓮二月份不動產買賣案件統計(見圖:花蓮地政事務所提供)為兩百六十件,雖然比一月份兩百一六件增加,但是卻是四年來同期最低,去年一月買賣案件為兩百九三件,前年一月兩百六十三件,一百零九年一月份為兩百九十四件;花蓮資深房仲、營建業者都認為,目前觀望氣氛濃厚,三月份是關鍵,如果成交件數持續萎縮,件數不到三百五十至四百件,那就確認花蓮房市受到《平均地條例》修正案等負面因素影響導致量持續萎縮。

看到剛公佈二月份的買賣案件成交量只有兩百六十件,資深營造及房仲業者都說,兩百六十件是一零九年到一百一十二年過去四年來件數最低的量,證明目前花蓮房市買棄保守、觀望,三月份的買賣案件數量是很關鍵的指標,若件數不超過低標三百五十件,那就印證受《平均地權條例》殺傷力影響。

 至於大花蓮預售屋超過五十個華廈等預售屋推案的買氣,資深房仲說,買氣仍然冷颼颼,據了解,多數推案包括來電量、來客量一個月呈現個位數。不僅僅花蓮的預售屋買氣低迷,全台各縣市的預售屋買氣同樣冷清。

圖:二月花蓮不動產買賣件數為兩百六十件,創下四年同月最低數字。(記者何國豐/攝)

多數建商都密切關切當前的買氣及景氣,有些建商都推遲推案,不過也有建商逆勢加速推案,花蓮車站前有一新建案已決定繼續推出第二期,其考量未來房地產景氣不明,乾脆一、二期接著蓋,希望能一口氣完售。

 鑑於未來台灣、花蓮房地產交投趨向冷清!以花蓮房市來說,目前估計至少五成以上華廈建案都屬於預售屋模式,營建業者強烈建議消費者務最好多聽、多問、多比較,千萬不要因為代銷等業者提供簽約贈品等好康就衝動下訂,一定要仔細詳看契約內容,特別是訂金及貸款是由誰保管或運用?確保自己不要踩到地雷喔。

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