國產署標售五筆花蓮市國有非公用土地,位於五權街、北濱街一百七十坪角地,底標六千七百萬受矚目

2023-02-13

記者何國豐/報導

 財政部國有財產署北區分署日前公告標售本分署一百一十二年度第十批國有非公用不動產共五宗,其中最受矚目的就是位於五權街、北濱街花蓮市北濱段一三三八地號,面積約一百七十坪的角地,國產署官員說,是「參考市價」訂出底標為六千七百萬餘元,換算每坪價格約卅九萬四千多元;對此,花蓮資深營造業者及品牌房仲業者都認為,住宅區一坪要價快四十萬元,蓋出來的物件定價多少?市場能否接受?

圖:財政部國有財產署北區分署即將標售五筆國有地,其中位於五權街、北濱街一百七十坪角地等,標售底價六千七百餘萬元受到矚目。(記者何國豐/攝)

財政部國有財產署北區分署日前公告標售一百一十二年度第十批國有非公用不動產共五宗分別為,花蓮縣花蓮市民勤段一二一五之零零零四地號,一百八十平方公尺,為住宅區,標售底價一千九百八十四萬三千兩百元。花蓮縣花蓮市林森段二三五四之零零零二地號,四十六平方公尺,為住宅區,標售底價為兩百八十六萬九千九百四十元。花蓮縣花蓮市北濱段一三三八地號,五百六十二方公尺,標售底價為六千七百七千兩百六十元。

花蓮縣壽豐鄉潭南段零四八一地號,一千零八十七點五平方公尺,山坡地保育區農牧用地,標售底價為六十九萬六千元。花蓮縣壽豐鄉吳全段一一三六地號,一千四百卅七點二平方公尺,標售底標為一千兩百卅七萬四千兩百九十二元。

 花蓮房仲業者說,這塊角地面積一百七十坪,換算每坪價格約卅九萬四千元,雖然距離不遠的海景第一排海濱街每坪八十多萬便宜,但畢竟不是海景第一排,而是面山景的角地,地點、地形及面積都不錯,但是與市價相比是高了點;如果每坪價格為卅五萬,或許市場接受度就很高。

 花蓮營造業者則說,該地段角地一百七十坪,住宅區每坪要賣快四十萬,蓋起來的物件每坪得賣卅五萬才划算,或是把這塊角地拿來蓋旅店或民宿,如果蓋純住宅,試問,每建坪要賣卅五萬的物件,市場接受度是問題。

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