三年來花蓮縣住宅增加兩千三百一十六戶,空屋率百分之十二點六六,有一萬六千七百九十六戶居全國第四高

2023-08-19

記者何國豐/報導

 內政部最新統計指出,花蓮縣從一零九年至一百一十一年住宅數從十三萬三百七十三戶,增為十三萬兩千六百八十九戶,三年來住宅增加兩千三百一十六戶;低度使用(用電)住宅從一萬七千戶,減為一萬六千七百九十六戶,比率為百分之十二點六六,花蓮縣續居全國空屋率第四高縣分。

圖:過去三年花蓮縣人口數跌破卅二萬剩下卅一萬八千一百六十五人,住宅數卻增加兩千三百一十六戶。(本報資料)

過去三年花蓮縣人口持續減少,根據花蓮縣政府民政處統計,一零九年全縣人口數為卅二萬四千三百七十二人,到一百一十二年七月底全縣人口數減為卅一萬八千一百六十五人,減少了六千兩百零七人;但過去三年,花蓮縣住宅戶數「不降反增」,從一零九年的十三萬三百七十三戶,到一百一十一年底住宅戶數增為十三萬兩千六百八十九戶,增加兩千三百一十六戶。

 

 內政部每半年統計一次低度使用(用電)住宅,上半年採用每年五、六月平均用電度數,下半年則採用每年十一、十二月平均用電度數;度數小於或等於六十度的住宅,界定為低度使用住宅,這些住宅占各地區房屋比率,就是一般說的「空屋率」。

 

 過去三年花蓮縣人口數跌破卅二萬,縣民數少了六千兩百零七人,住宅數卻增加兩千三百一十六戶,為此,資深房仲業者分析,過去五年台灣房地產熱絡,一開始是花蓮房地產基期比外縣市低,包括投資、自用的民眾紛紛來花蓮買房,在一百一十年間,建案推出民眾紛紛搶買,位於花蓮市慈濟大學附近的華廈推案,據說一天就賣光!真的數據會說話,光是一百一十年,花蓮縣住宅增加了一千兩百廿一戶,若以每戶一千萬來計算,一百一十年花蓮房價成交總額高達一百廿一億元!

 

 隨著房價推升上來,再加上政府一路祭出打炒房政策,到了一百一十一年,花蓮縣住宅增加了六百七十五戶,房市也逐漸冷清下來,房仲業者說,政府一連串打炒房政策讓投資客退出市場,不過自住型的購物者仍然不少。自住買屋者類型包括有年輕人成家購屋,也有年長者從居住透天厝換成華廈,以及外縣市年輕人購買給父母親居住,還有退休返鄉而購買,畢竟花蓮環境優美,不僅適合旅遊更適合退休居住。

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