租屋補貼讓台東的租屋價格悄悄上漲

2023-02-21

記者蕭道田/報導

   內政部砸下300億元擴大組屋補貼,希望能照顧到廣大的租屋族群,並提供出租人稅賦等優惠,且放寬申請資格。租屋補貼為避免過去﹁看得到吃不到﹂的狀況,房客申請租金補貼也無需取得房東同意,且房客申請通過後,房東同時取得公益出租人資格,房東無須另外申請,鼓勵所有房東積極提醒房客申請租金補貼,保障自己應得的權益。

 

 不過近日有人在網路po文透露,組屋補貼不必經過房東,就能申請租屋補貼,結果他在申請之後,房東有天突然得知此事,並向每戶租客表示,﹁因為去申請租屋補助所以房租調漲1000元。﹂此消息引發網路熱議。

 

 內政部也強調,為健全租屋市場發展,保障弱勢租屋權益,政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為,但目前租屋市場仍有所聞。對此,內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例,將予增訂相關違規行為直接處罰規定,藉此有效導正遏止。若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦,房客並可向縣市政府提出申訴要求改正,如不改正者,可處3萬至30萬元罰鍰;又仍拒不改正者,並可加重處5萬至50萬元罰鍰,且得按次處罰。

 

 長年在台東租房的李先生說,居住台東地區大不易,不但物價年年漲,連房租也是漲翻天,讓民眾生活越來越辛苦,行政院提出的300億擴大租金補貼,要讓社會青年、新婚家庭、弱勢族群更有感,但真的有人去申請嗎?

 

  根據﹁租金補貼2.0﹂公布的內容,不僅申請門檻降低為最低生活費的3倍,補助的戶數也增加3倍以上,只要符合條件,補助金額也加碼1.2倍至1.8倍,第一級的補助金額更是從3600元至8000元不等,看似好康的優惠,可能﹁看得到吃不到﹂。

 

 台東包租代管業者坦言,過往租金補貼總是卡在房東那關,大多房東不願意多繳稅,因此不願申報房屋出租,讓租客難以申請補助,就算租客要申報,房東也會將多出來的稅金轉嫁在租客身上,到頭來租金根本沒有比較便宜,反而還可能更貴,因此租客申請意願一直不高。

 

 另外,因為近年來經濟不景氣,有部分租客拖欠房租,等租客搬走後房東都將房租提高希望長到優質的租客,以免遇到拖欠房租的租客。

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