另類受災戶 ! 震後房東要解約  學生氣炸堅持住到合約滿

#0403強震後女學生收到房東訊息要她搬離

#房東稱女學生反應房子有問題才請學生搬離

#學生認為房東不給違約金還騷擾

廖威凌 花蓮報導

         花蓮地震後衍生不少租屋需求，房源短缺，而一名東華大學研究所女學生突然收到房東西她5月搬離的訊息通知，事後還不斷傳來情緒化的訊息，讓女學生認為受到騷擾，同時也認為雙方有打契約，房子也未受損，再加上才簽約入住沒多久，因此，她也堅持將會住到合約期滿，說什麼都不搬。

         花蓮0403強震後，造成近120幢房屋被列為紅黃單，也有不少高樓住戶想換房，導致租屋需求暴增，縣府雖然出面協助，但租金似乎也不斷上漲，一位住在東華大學的張姓女學生就說，以她目前學校附近的租房價格至少上漲1倍。

         張同學說，她之所以會去了解房價，主要是因為房東在0403強震後突然要她搬離，但她房子只有輕微受損也而且合約到10月才到期，而房東則是傳訊說，基於安全考量，所以要賣房，就怕投資失利血本無歸，甚至房東說自己已經提前一個月告知，所以不需支付違約金。

         對於房東突然要解約請她搬離，張同學也請教了消保官，也出示自己與房東西的合約，而合約內容為手寫版，並沒有終止條款，所以張同學表示自己可以住要合約滿為止，但房東卻相當不滿，還傳訊罵她惡質，甚至還以教意指責女學生，認為自己投資賺錢是神的祝福。

     張同學表示，房東不斷傳訊已造成她感到騷擾及恐慌，她也強調房東單方面要求解約，又不願賠償她搬移的損失，不應該是她單方面承受，因此她堅持要住要合約滿。

     對於這起事件，房東在接到媒體電話時，「她說房子有問題，我現在沒有..」就掛電話，而後又傳訊表示，甲方沒有自主權嗎 ? 請她(女學生)多向神禱告和祈求，壽豐不要再有地震了。

     花蓮縣府消保官李葳說，租屋屬於定期租賃契約，提前終止租約就是違約，即使當初簽約時沒有訂出違約金規範，但房客可提出因經濟上要額外負擔，可透過民法告對方要求損害賠償。