台東房地產業者指出，台東幅員廣闊，但生活機能、房市熱區仍集中最熱鬧的台東市，由於市區土地稀缺，土地價值更是居高難下，加上近年通膨、原物料飆漲等因素，房價也水漲船高。又有花東鐵路雙軌化計畫、志航路兩側市地重劃區案、南迴公路拓寬工程等建設題材為台東房市注入活力，因此即使近期受到政府打炒房、升息等因素干擾，大部分屋主和建商仍對台東房市的後市發展都很有信心，日前還有新成屋的成交單價站上３字頭，創下歷史新高。

台東房地產業者說，「在地換屋及首購」通常首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅；「返鄉創業青年」通常選擇緊鄰台東車站的志航路重劃區，總價千萬內可買到２～３房大樓、華廈；「投資置產」包括退休宅、度假宅等，其中不乏直接出手購買土地之人。不過，他也提醒，「民眾在市區高房價、低薪下，開始出現返鄉、外縣市退休等情況，但對於長者而言，最重要的照護資源，目前城鄉差距仍落差甚大，政府應即刻著手規劃，避免未來普羅大眾難以退休，做到老、做到死的情況發生。」

「房地產未來也可能有拋售潮﹖」熟悉台東發展的曾先生說，台東百分之六十％的房產集中在六十五歲的民眾手上，老一輩的房產持有人逐漸面臨著凋零的命運，未來下一代取得遺產後，多餘的房產可能將會釋出，恐衝擊整體的房產市場。