入住飯店變工地超傻眼 原來是產權有糾紛

#連假遊花入住飯店成工地

#原來是大樓法拍有糾紛

即時新聞 廖威凌報導

    端午連假民眾開心遊花，沒想到要入住飯店時，飯店居然被鐵籬圍了起來變成工地，害他們差點露宿街頭，經了解，原來大樓有產權糾紛，新屋主以管理為由進行大樓的修繕，而承租者則認為自己有10年的合法承租權，行政執行處與公開拍賣資訊皆為「不點交」，新屋主行為不合理，而對於旅客無法入住，則會和訂房平台討論後進行賠償。

    飯店大樓入口被鐵皮圍籬擋了起來，上頭還貼著「施工中請勿進入」公告，讓透過訂房平台完成訂房準備入住的旅客看了超傻眼，也將這個遊花經驗給PO上文請大家評理，果然是引起了熱論。

    對於此事，飯店的承租者陳先生表示，在6月18日連假前，大樓的新屋主突然找來工人用鐵皮圍籬將大樓給圍起來，還將大樓內的住房門鎖全換了，讓他們也無法進入打掃或使用，甚至還至訂房平台要求取消，讓他們措手不及，才會導致有旅客來入住卻不得其門而入的情況，後續會和平台討論再進行相關的賠償。

    陳先生說，他在110年2月向大樓屋主進行承租，承租期間為10年，但112年5月17日大樓遭法院法拍，以近4670萬的價格由南投的吳先生得標成為新屋主，但法拍前他完成不知情，後來去了解才發現法拍公開資訊和行政執行處都顯示為「不點交」，對於卻突然於連假前來到大樓強行入內換鎖，還找工人用鐵皮將大樓入口圍了起來。

    而針對陳先生的說詞，新屋主的委任律師則表示，大樓在法拍過程中，承租人從未將租約給過行政執行處，等到拍定大樓有了所有權人，所有權人自然有權利進行所有物的維護管理，在到大樓後才遇到對方以承租人自居，一開始也未提出租約，後來才出示租約，站在第三人的立場，一定會質疑這租約的真正性，所以他們認為這租是虛偽造假而來。

    雙方對於產權有所爭議，警方也於日前前往了解，對於承租者認為警方不應該在「不點交」的前提下，讓新屋主圍屋換鎖，對此，警方則強調只是為維護現場秩序，過程依法依規且中立，也建議雙方能透過司法途徑來解決。