國產署位於五權街、北濱街口一百七十坪角地,底標仍為六千七百萬,將於四月廿七日再度招標

2023-04-16

記者何國豐/報導
財政部國有財產署北區分署日前公告標售一百一十二年度第十批國有非公用不動產共五宗,其中最受矚目的就是位於花蓮市五權街、北濱街路口北濱段一三三八地號,面積約一百七十坪住宅區角地,底標仍為六千七百萬餘元;日前首度公開標售結果沒人投標,國產署北區分署日前公告將於四月廿七日再度辦理招標作業,對此,花蓮營造業者及房仲業者認為,每坪價格還是卅九萬四千多沒減,目前房市冷清,有興趣的應該不多。

根據內政部實價登錄查詢顯示,花蓮市北濱段一零七七地號,面積約九十七點四一坪商業區土地,今年一月十日實價登錄每坪交易價格為卅萬八千元;北濱段四一五之四地號,面積僅六點六六坪,實價登錄每坪成交價格為卅九萬四千元;北濱段一九七之一地號,面積廿五點一一坪,實價登錄每坪成交價格為卅二萬七千元。上述三筆同樣位於北濱段土地成交價格,住宅區每坪成交價為卅二萬七千元及卅九萬四千元;屬於商業區的面積較大土地成交價為卅萬八千元,而國產署所出售位於北濱段一三三八地號為住宅區,面積約一百七十坪的住宅區角地,底標六千七百萬餘元,換算每坪價格卅九點四萬,與附近商業區每坪成交價卅萬八千元高出約八萬多,因而首度招標沒人投標。

圖:財政部國有財產署北區分署日前公告四筆國有地招標,其中位於五權街、北濱街的一百七十坪住宅區角地,標售底價六千七百餘萬元,即將再度招標。(記者何國豐/攝)

國產署官員說,是「參考市價」訂出底標為六千七百萬餘元,換算每坪價格約卅九萬四千多元;對此,花蓮知名營造業者及品牌房仲業者都認為,住宅區一坪底價訂在卅九萬四千多,快四十萬元一坪,真是不便宜喔;再者,雖然國產署這塊角地緊鄰海濱街的海景第一排,地點還算不錯,但目前包括全台及花蓮房市都因為打炒房政策等因素交投冷清,許多華廈推案都延遲推案,;畢竟購地之後需於兩年內需取得建照,以取得較高融資,建商購地動能也明顯趨於保守;一位建商說,目前建商大多會先把手中建地慢慢去化追價意願真的很低。

財政部國有財產署北區分署日前公告標售一百一十二年度第廿三批國有非公用不動產共四宗分別為,花蓮縣花蓮市民勤段一二一五之零零零四地號,一百八十平方公尺,為住宅區,標售底價一千九百八十四萬三千兩百元。花蓮縣花蓮市北濱段一三三八地號,五百六十二方公尺,標售底價為六千七百七千兩百六十元。花蓮縣花蓮市北濱段零零九一之一七三百八十八平方公尺及花蓮市北濱段零零九四之三地號八平方公尺,合計標售底標為三千三百七十四萬餘元。花蓮縣富里鄉學田段零零八零地號,四百一十六點五三平方公尺,底價五百八十八萬餘元。

--其他新聞--

更生新聞網

更生日報社股份有限公司

統編:94768687

地址:花蓮市五權街36號

電話:03-8340131