會員中心

Scroll To Top
2017年12月14日

清晨再傳租屋火災幸住戶及時逃生 租屋火警頻傳燒出租賃場所安全的隱憂

圖:清晨花蓮再傳租屋火災幸住戶及時逃生。

更生日報即時新聞/ 記者蔡宗憲/報導 今天清晨4點花蓮市國富13街一棟六層樓大樓驚傳火警,現場疑似精神病患點火引發火勢,大量濃煙從窗戶竄出,部分租屋學生與住戶在睡夢中驚醒且倉徨逃出,幸無人傷亡,但近來各地頻傳租屋火警,也燒出租賃場所安全的隱憂。 不僅此案,日前花蓮市美崙地區1處透天厝出租套房也發生火災,一樓後側倉庫冰箱電源線因擠壓造成短路引火,火災發生後引起租客慌張逃竄,因煙流由一樓向上竄升,導致租客逃至屋頂呼救。 雖受困人員在消防人員到達後被救出,但其過程亦造成租客輕微吸入性嗆傷,所幸花蓮轄內這兩案均無嚴重的傷亡,是不幸中的大幸。 花蓮縣消防局表示,上個月新北市中和區的南勢角也發生1起縱火事件,造成租賃場所9死2傷的悲劇。不僅台灣,北京市大興區也發生類似場所的火警,奪走了19條無辜生命,更引發了北京當局大動作整治。 北京當局在寒冷下雪的冬天,限時居住於安全不合格場所的人口搬出,有些房屋甚至遭到斷水斷電後被夷平,導致許多勞動人口被迫搬離北京。 至今「清理低端人口」的社會爭議,仍沸沸揚揚被討論,而這些事件無非跟建築物的防火安全有關,火災預防工作一旦處理不當,輕者造成屋主、住戶人命財產損傷,重者則衍生一連串社會問題。 這些案例中都有共同的特色,就是建築物都涉及違規使用及違建,且內部均無設置應有的消防設備,偏偏這種現象遍布於台灣的大街小巷中。 一旦發生火災,建築物在無有效的防火區劃及逃生動線,加上無初期警報功能及滅火設備的狀態下,現場火勢必快速延燒,結果往往造成嚴重的人命傷亡及財物損失。 不止於此,接續的善後過程,房東除承受燒毀建築物之財產損失外,還要面臨公共危險罪之業務過失致死的司法審判,判決結果可能是鉅額的傷亡賠償金及刑期。 而房客則有可能在火場中喪失生命,或一輩子帶著無法抹滅的傷痕,假設你是這火災案中的房東或是房客,試問你有辦法或能力承受這個結果嗎? 火災預防工作做的好不好,影響著你我的安全,但有時房東為了多賺一些,房客為了貪房租便宜,往往就忽略或犧牲掉「安全」,也就這樣給了「火災」發生的機會,所以防火安全是你我的責任。 身為房東就應負責塑造一個安全的出租場所,建築物內部應有防火隔間、雙向逃生路徑及基本的警報滅火設備,以縮短火災發現時間、降低火災延燒速度及增加逃生出口。 而身為房客的除應嚴守用火用電安全,以降低引火發生率外,也應積極瞭解居住場所的防護設備及逃生路徑,以備火災發生時可即刻滅火或及時逃生,如無法及時逃生,也應學習如何選擇安全空間關門避難等待救援機會。 綜上剖析,出租場所要做的火災預防工作很多,租賃雙方任何一方的忽略,都有可能造成無法挽回的結局,千萬不要等到悲劇發生時,才來大聲疾呼政府疏於管理、責難房東無良或質疑救災不力,但惟缺檢討房客自我對防火安全的輕忽與無知,不過,一切為時已晚。 前車之鑑歷歷在目,有限的政府人力與資源無法觸及社會的每一個角落,而法規要求更是「安全」的最低標準,在很多過往案例中,租賃場所安全設施即便一切合法,發生火災房東仍有擔負相關責任及損失的風險,更別說身處火場中的房客。 每個人都要有自我生命、財產自我保護的觀念,安全絕不是建立在法規面的要求上,而是建立在自我價值的認定上,所以企業或個人怎麼看待生命價值或認定擁有財產的重要性,從自我防火安全工作上便一覽無遺。 消防局長林文瑞表示,任何場所都應做好火災預防工作,法規只是社會最低標準的要求,符合法規不見得一定安全,更別說法規未規範的範圍,所以任何法規沒有要求設置消防安全設備的場所,都應將住宅用警報器及滅火器,列為基本必備設施。