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2020年06月06日

首次購置 先求有再求好 羅吉秀提供房貸減壓三招

 記者許明鎧/報導
 房價居高不下,買氣轉熱更是助漲,在沒有長輩支持下,年輕族群買房相對不易,尤其是房貸動輒上千萬,對雙薪家庭都是一筆沉重的負擔,花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長羅吉秀(見圖)表示,現行時下年輕購屋者,在首次購置房屋時應有健全的心態,並抱持著先求有再求好的觀念,切莫因為購置超乎自己能力負擔的房子,而造成生活上的壓力,不僅失去了購屋的意義,也影響了生活的品質,畢竟購置房產不僅是提供家人的一個生活空間,對於時下年輕人也是一種儲蓄的方式。
 羅理事長還說,房貸減壓有三招,包括轉貸、延長貸款期限或寬限期,若有一筆現金即可清償,降低利息壓力;轉貸可與新合作銀行談降低利率,或者考慮拉長房貸期限,比如說可房貸清償年限拉長至卅年,降低每月償還房貸的壓力,甚至在一開始可延長寬限期,先解決短期壓力,等存夠現金再多還房貸。
 根據聯徵中心統計,今年第三季全國平均房貸授信額度為七百六十六點五萬元,若以房貸利率百分之一點六,且廿年攤提計算,平均每個月償還本利為三萬七千三百一十七元,這對年輕人而言是筆沉重負擔;又依據內政部發布的今年第二季房貸負擔能力指標統計成果,全國貸款負擔率達百分之卅六點零六,屬房價負擔能力略低等級。不論從官方或民間數據,在在顯示年輕人購屋壓力之大。