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2020年06月03日

都計公設用地通盤檢討 還民27公頃建築用地

記者蕭道田/報導
為落實土地正義,臺東縣政府加速推動「都市計畫公共設施用地專案通盤檢討」,主要以生活圈觀點檢討全縣共十七處都市計畫地區共一二三公頃公共設施保留地,經檢討後全縣待處理公共設施保留地(不含附帶條件地區、道路用地、鐵路用地、已開闢市場用地等)約五十四公頃需要取得,如以徵收方式需花費約一○○億餘元支出,縣府建設處表示,此次公共設施專案通盤檢討,期透過政府公辦整體開發方式取得興闢仍有需要之公共設施用地,並還給民眾約二十七公頃可建築土地,及減輕政府取得公共設施保留地之財務負擔。
縣府建設處表示,對長期等待政府徵收土地的民眾而言,將是好消息,例如小高之祖父母所有之土地於民國五十二年被劃為公園用地,過了五、六十年後小高繼承了祖父母之土地,仍等不到政府徵收,如今公共設施被解編為住宅區,只要等都市計畫發布實施,並由政府公辦整體開發,一方面可以開闢出小高住家附近之公共設施,讓周邊生活品質更加提高,一方面在整體開發後又可領回一塊方整之可建築土地,同時政府也能減少徵收開闢公共設施的經費,讓政府與民眾達成雙贏的局面。
目前公共設施專案通盤檢討第一期臺東市內之都市計畫共四案,分別為台東市都市計畫、臺東鐵路新站附近地區主要計畫、臺東市知本鐵路車站附近地區都市計畫、小野柳風景特定區計畫。知本鐵路車站案已於一○九年二月報內政部審議,另三案於一○九年五月十八日召開臺東縣都市計畫委員會第一九一次會審議,由副主任委員王志輝副縣長主持,會中三案皆審議通過,後續將依程序報內政部審議。
建設處指出,本次臺東市等四案不含道路之公共設施保留地約七十四公頃,其中約三十公頃之待取得公共設施保留地,佔全縣的五成以上,檢討後可撙節縣庫土地徵收費用約七○餘億元,且亦可將約十九公頃之臺東市內長期未開闢且無使用需求土地變更為可建築土地,如位於更生路與中興路交叉口之公園用地、卑南國小北側公園用地、台東航空站入口旁公園,皆有望變更為住宅區,並透過跨區市地重劃,讓公共設施保留地地主分回可建築之土地。