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2019年10月16日

大花蓮地區估將擴大都計範圍48至68公頃

為因應大花蓮地區(花蓮市、吉安鄉與新城鄉)長遠都市計畫發展,縣府擬定推動「大花蓮地區都市計畫」(見圖)

花東基金補助 檢討花蓮、吉安及新城北埔等都市計畫區 提升土地使用機能
記者何國豐/報導
  為因應大花蓮地區(花蓮市、吉安鄉與新城鄉)長遠都市計畫發展,縣府擬定推動「大花蓮地區都市計畫」(見圖),獲花東基金補助一千八百萬元,計畫範圍包括花蓮、吉安、吉安鄉公所附近及新城北埔地區都市計畫位於花蓮縣北端,本計畫擬以該四處都市計畫區、七星潭臨海地區以及都市計畫區周邊發展蔓延之地區作為計畫檢討之範圍,將從一○九年至一一二年,預估將擴大都市計畫區範圍約四十八至六十八公頃。
  「大花蓮地區都市計畫」目標包括:依循上位計畫之指導並整合相關重大建設計畫,確認大花蓮地區之都市計畫發展定位。考量全縣整體現況及未來發展方向,積極引導計畫區土地使用、產業發展之合理分派。針對現況及未來發展 重新檢討計畫區內之公共設施,以滿足地方人口成長及都市發展之需求。整體規劃計畫範圍,考量土地使用性質再予以合理配置,適當提升土地使用機能。依據計畫區特性,納入都市防災、都市設計、景觀等觀念於實質發展計畫中。考量公部門財務負擔及社會公平性,提出區段徵收範圍或其他方式具體可行之事業及財務計畫。
  花蓮市、吉安鄉與新城鄉為本縣發展之重心,三個鄉市面積僅約全縣之2.68%卻承載 63.24% 之人口,其中約 8 成之人口集中於花蓮、吉安、吉安 鄉公所附近及新城 北埔地區 四處都市計畫區,除新城 北埔地區 ) 都市計畫區之都市發展率已近 8 成外,其餘三個都市計畫區之都市發展率皆已超過 8 成,人口與土地使用發展密集;且緊鄰都市計畫周邊之鄉村區,多有發展蔓延之情形。
  緊鄰花蓮市北側的七星潭臨海地區,於193 縣道擴寬及花蓮市、吉安鄉與新城鄉發展帶動下,觀光產蓬勃發展導致零星開發土地使用更形嚴重,地區發展日漸混雜失序。花蓮、吉安、吉安鄉公所附近及新城北埔地區四處都市計畫區之重製作業,皆已進入都市計畫檢討階段,其相關圖資之彙整與更新,對於該地區現況發展之檢討有極大之助益。
  為更有效打破個別區域發展限制,形成完整之都市功能體系,進行更合理的空間規劃與人口配置,讓整體都市機能佈局及管理更具彈性,擬就花蓮、吉安、吉安鄉公所附近 及新城 北埔 地區 四處比鄰之都市計畫區,再連結其周邊鄉村區與發展蔓延區位辦理都市計畫之擬訂,以重新檢視功能空間佈局,並辦理包括計畫年期、 計畫人口及土地使用管制之通盤檢討整併。