2019年06月24日

房仲業者認為將可活絡台東房地產

圖：知本光電案通過後，房仲業者分析，將帶動台東及知本地區房地產的活絡。（記者蕭道田／攝）

知本光電案獲通過粗估每年回饋縣庫權利金達兩億元其中兩千萬元回饋部落使用

記者蕭道田／報導　

基地面積一六四公頃、台灣目前最大的知本光電開發案，預估投資金額高達數十億元，部落會議議決同意廠商開發案件，粗估每年回饋縣庫的權利金達兩億元，其中兩千萬元回饋給部落使用，發電量達台東每年用電量的四分之一，可增加台東自主電力。知本光電案通過後，房仲業者分析，將帶動台東及知本地區房地產的活絡。根據臺東縣政府地政處統計資料，台東縣一○八年一至三月申報登錄之不動產買賣交易案件數五六一件，成交價格略有上漲之情形，成交件數以台東所最多，交易標的則以建地為大宗，三個月的不動產交易金額大約三十億元，平均每個月十億左右。

獲投資者青睞　

台東房地產業者分析，台東地區因為南迴公路、鐵路電氣化預計一○九年完工，這兩項重大的交通工程是台東鄉親十分期待的重大建設，未來加上知本光電案通過後，許多投資人看好台東未來的市場，目前股市雖然上萬點，但市場上有許多不確定因素，而且內需市場十分不景氣，因此許多投資者為了讓資產保值，將部分的資金投入房地產，台東好山好水，沒有PM二.五的污染，是許多投資者喜愛的投資地點。

豪宅乏人問津　

熟悉台東買賣市場的施姓業者分析，前幾年台東觀光產業蓬勃發展，許多購屋人會把透天厝改建成民宿經營，因此新成屋銷售都不錯，總價在一三○○萬元左右，也有部分物件超過二○○○萬元，可是現在陸客減少了，千萬以上的房子乏人問津。

年輕人買房不易　

年輕人要靠自己的力量買房，以台東目前的薪水結構大約只買的起四、五百萬左右的房子，因為四、五百萬的房子自備款約要一二○至二五○萬，加上裝潢的費用大約要貸款三、四百萬，負擔不輕，而且四、五百萬的價格目前根本買不到好標的，因此年輕人要靠自己力量買房還真不容易。

首購族青睞物件　

施姓業者說，台東地區目前最受當地首購族青睞的物件，是總價五○○至八○○萬元左右的透天厝，熱銷地點集中在台東市區，主要賣點在於生活機能優良，另有部分購屋人會選擇中古電梯華廈，目前單價約十二至十四萬元，近一年來，交易量和房價皆持平，不過年改後台東一年要少四億的消費金額，影響台東整體的消費很大，未來交通建設及知本光電案完成後，雖然會帶動房地產的活絡，如果要回復房地產的榮景，未來還是要看二○二○年後執政的政府，是否可以提供一個安全繁榮的環境，才能讓房地產走另一個多頭。

返回列表