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2019年05月18日

潔西艾美酒店效應 周邊房地產價翻倍

圖:看好花蓮市新地標∣潔西艾美酒店,可望年底落成開張,周邊房地產價格翻倍漲。(記者何國豐/攝)

位於三民街緊鄰中正路的一塊200多坪商業區土地 地主開價88萬 中正路上店面也水漲船高

    記者何國豐/報導

    河南王王任生斥資逾五十億元興建的潔西艾美酒店,已成為花蓮市區新地標,年底即將落成開張,預料將吸引可觀人潮與商機;周邊房地產價格也翻倍漲,緊鄰三民街上的一塊兩百多坪商業區土地,地主開價八十八萬;三民街與中正路口地坪約百坪的大樓,屋主只賣不租,開價兩億!位於節約街上的近八百坪商業用地,地主也打算開發商辦大樓,一起與艾美酒店結市做生意!

       潔西艾美酒店年底竣工開張

    縣府於2013年四月二日辦理花蓮市明義段三九八地號縣有非公用土地(通稱東洋廣場)第五度公開招標,結果由河南王王任生所屬的卿蓬股份有限公司以十億九千一百零二萬八千元(平底價)得標,換算每坪約四十四萬元,四年來投資逾五十億元打造潔西艾美酒店,一至五樓購物商場、六樓近千坪空中花園及六至廿一樓超六星酒店,將創造逾千個就業機會,也將花蓮觀光格局提高至另一層次。

    花蓮資深房仲業者、土地代書黃進發觀察,看好明年一月蘇花改全線通車應沒問題,以及潔西艾美酒店差不多年底會竣工開張,周邊房地產價格的確有上漲趨勢,原本就是市區黃金地帶,地價、房租雙雙走升;艾美酒店正前方中正路上一整排店面幾乎滿租!

    僑福房屋花蓮旗艦加盟店經理江文山手中握有艾美酒店周邊三塊商業土地「待價而沽」,江文山說,三塊土地都位於市區生活機能最棒的區段,緊鄰銀行、市場、明星學校,市區最大百貨公司、酒店即將開張,任誰都看得出人潮、錢潮即將降臨!

    大樓屋主「只賣不租」 2億就賣

    江文山說,看好艾美酒店即將落成開張,附近商業土地最近的詢問度超高,位於三民街緊鄰中正路的一塊面積兩百卅五坪商業區土地,地主開價八十八萬,好幾個買家頻頻出價,每坪價格最高至七十萬左右,但地主堅持非八十八萬不賣!位於中正路、三民街口一棟地坪約百坪的大樓屋主也一樣看好,決定「只賣不租」,兩億就賣!

    永慶房屋花蓮聯賣區區長黃國師認為,這棟花蓮新地標不僅有艾美酒店,應該還會有百貨公司等購物美食廣場,帶動的人潮、商機幾乎可以確定,當時遠東百貨從中華路遷往和平路,不僅帶動人潮、商機,和平路上多處建案大受鼓舞,原先賣不動的全數完售!附近的建案紛紛推出,巷弄理的建案更是如雨後春筍般的蓋多少賣多少!建商、地主荷包滿滿。

    艾美酒店帶動商機的動能會更大,中正路上店面水漲船高,每間市價達六七千萬元都沒人想賣!周邊大面積建地地主也著手提出商辦開發計畫,要與艾美酒店一起結市做生意。