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2019年02月20日

變老變窮的台北市?◎陳四郎

近年來台北市鬧區知名老字號餐廳或高級旅館,如京兆尹, 隆記菜飯,六福皇宮相繼關門,連以往被視為精華地段的大安區忠孝東路SOGO商圈指標性江浙菜餐廳永福樓,也因不堪負荷高昂房租宣布在農曆年假後歇業。
飲食是常民生活與文化重要環節,內涵並不只是「吃粗飽」而已,講究精緻的大陸各省菜系飲食文化在台北市乃至台灣式微,使號稱多元的台灣飲食文化內涵為之失色。筆者雖非美食家或饕客,但前述幾家知名餐廳筆者都曾光顧,經歷忠孝東路商圈由盛而衰的永福樓關店消息既震撼又感傷。前述知名餐飲老店或高級旅館走入歷史,背後警訊更令有識之士憂心忡忡:台北市正在變老變窮走向衰頹。
根據內政府戶政司官方網站公布人口統計數據指出,台北市人口僅近四年間淨減少三萬三千餘人,某些市民只剩戶籍在當地,移居房價和物價較低廉的新北市或桃園市甚至對岸謀生,台北市人口結構老化指數為六都第一,人口流失嚴重程度亦為六都之冠。首善之區台北市當下呈現問題,是台灣社會人口結構老化和內需經濟消費疲軟的縮影,除新北市、桃園市、新竹縣市與台中市外,台灣多數縣市人口都在減少,過去台灣因人口增加衍生的經濟與社會紅利已不復存。長此以往對台北市乃至中央政府稅收、內需市場消費力乃至國家總體競爭力,都將造成負面影響。
筆者愚見以為政府宜重新檢討房屋稅及地價稅,尤應優先針對商業區實施。若商家營業坪效越佳,有助於政府獲得更多營業稅賦,政府可對地主(店東)提供房地產減稅優惠;反之若長期閒置者,政府則應對地主(店東)加重課徵不動產稅賦。甚至應對擁有多戶產權的房東課以更高累進稅率,加重其坐擁房地產之持有成本。若房東不願降租任由房地產閒置,政府加重房地稅賦將不利於房東;藉由商家有效經營,雖然少收租金,但也可以少繳房地稅賦,反而利於房東,並有助於商業活動。透過獎優懲劣鼓勵商家營運績效,相信有助於減少商家不堪高房租被迫關店情事,營造房東、商家、消費者和政府四蠃局面。