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2018年09月07日

0206震後的花蓮房地產 ◎匯豐盛建設公司 董事長/ 吳吉成

適合小資購屋族群,建商推出小宅因應。(記者蔣邦彥/攝)

非常感謝更生日報長期對花蓮地方報導深入關心,這次有機會可以在此對於0206花蓮震後災情的影響,我們做一些分享說明。
(1) 地震對花蓮的影響
花蓮以觀光立縣,腹地廣大,以狹長地形聞名,一邊是山、一邊是海,整個花蓮幾乎處於斷層帶週邊,這次0206災情造成花蓮強大的衝擊,這是自民國40年以來,間隔了67年,又發生這次深具威脅性的大地震,造成大家至今仍餘悸猶存,當然花蓮縣是以觀光立縣的都市,後續影響觀光產業甚深,也對花蓮石材造成巨大損失,我們房地產也受到相對程度的影響,花蓮地處斷層帶上面,與其迴避它,不如好好做好怎麼在這個自然條件的環境下,我們是否設法與地震好好相處,在未來大家必須好好思考的問題,在這次的震災之後,全世界新聞都熱烈報導著花蓮災情及救災作業,花蓮是否能利用此次機會次浴火重生,可能除了政府領導之外,也需要產業界及全民的嚮應及配合;地震災情之後,當然我們樂於見到政府對這區塊的重視。
花蓮是觀光立縣,在台灣北中南有好幾條高速公路、高鐵、航空城,交通便利性的加持讓花東人民來說是非常羡慕的,也希望政府深思熟慮怎麼把花蓮、台東用觀光角度,鼓勵我們在沒有高鐵、高速公路的配套措施,從觀光角度重建花蓮的願景。短期之內或許會對來花蓮遊玩的民眾會有疑慮,希望消除全民甚至於外國旅客對花蓮觀光的疑慮。
對於花蓮影響大不大??我們都很清楚,有相對程度的影響,經歷大大小小的地震,花蓮縣民強化要避震知識,增強強震來臨時的應變能力是為當務之急。
(2) 地震對房地產的影響造成交易,信心有待重建
接著我們也談談0206地震的災情對房地產的影響,造成15名人員傷亡及幾棟大樓倒蹋,我本身是房地產業者,希望除了政府在大原則方向使花蓮台東升格為『觀光特區』,讓花蓮、台東有更優惠減稅或減免條例政策,其實地震並不可怕,我們必須應該要面對它而不是逃避它,並非單純希望地震不要再來。除了在政府方面,認為花蓮縣民應該去強化防災知識及避難措施。在大原則的配套措施之下,這次倒塌的大樓,在結構設計、工法有一些暇疵,所以才造成這次倒蹋的情況,其多數建物都是經得起考驗,花蓮位居地震斷層帶,所以政府機關在把關上是相當嚴格、謹慎的,認為在未來的建築工法要更強化,除了?式基礎及抗震工法、減震因應技術之外,更嚴格、嚴厲的施工標準,同業們也要正視的問題,而非鴕鳥心態的祈望地震不要再來。現在建商推新的建案應該在新的技術規則方面,貫徹安全履歷,施工從基礎開挖、鋼筋綁紮、混凝土及相關工法,蓋出最堅固的房子,產業界要有更謙卑的心態,面對地震帶來相關影響;再來必需呼籲應業者從結構強化、基礎探勘,政府機關更嚴謹把關,讓花蓮建築業能有更優良的品質保證。
(3) 地震對全民的影響,『花蓮建築須推安全歷履證明』
因為0206地震,花蓮的知名度提昇,緊接著要給主管機關救災機制非常良好的高度評價,天災風災都不可怕,只要有好的應變能力,對於有意願來花蓮觀光、旅遊的民眾不用擔心遊玩品質,最害怕是應變措施不夠完整。相信還是有很多民眾對花蓮好山好水的旅遊環境是喜愛的,尤其建築事業是良心事業,目前全省很多建案都積極推動建案、需提供『建築安全履歷』,強化結構安全,來消弭地震帶來的恐懼,用優良的工法及規劃,加上政府機關嚴格管理建案品質,蓋出耐震優良建築,美好的花蓮,大家一起心手相連守護台灣最後的淨土,讓花蓮浴火重生、越挫越勇。