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2018年09月07日

花蓮購屋新選擇 不可不知的「小宅」

記者蔣邦彥/報導
在房價高漲、薪水凍漲、物價高昂的現今經濟困境下,小坪數的小宅風潮,已經瀰漫北中南地區,而這也反映出近年台灣經濟長期停滯不前,買房已經不像過去,能輕易入手透天等大宅。
因此,如何在房價高漲的花蓮,選擇適宜但又負擔得起的居住地,成為不少居住東部民眾思考的問題。
台灣近年在高房價、少子化,且不一定需要大房子等因素的衝擊下,越來越多建商主打小坪數格局,除了受限薪水之外,不生、不婚族的小家庭結構,也是小宅坪數受到青睞的原因。
小坪數的小宅,成為適合小資青年、新婚夫妻,甚至家中兩老的獨立空間新選擇;小宅總價低,總價約莫落在五百至八百萬,甚至更低,入手門檻不高。
所謂小宅,約指十六至二十八坪數以下的房屋;以房間數來看,通常指的是兩房,可能是一房一廳或一加一的兩房格局,符合其中一項,便稱為「小宅」。在台灣北中南等地,不少建商紛紛投入小宅市場,期盼能讓首購族買得起。
小宅建物的興起,主要因為套房貸款不易、自備款成數較高;相較之下,實用性較高,且貸款容易的兩房小宅,便逐漸成為房地產市場或者民眾的另一項選擇。
當豪宅不再當道,市場上的小宅大樓,因應市況成了救星,逐漸成為供給量最大的產品,加上市區小宅配備能更精緻化,過去幾千萬才買得到的房子,最低總價甚至來到三百萬元就能入手,吸引到許多想買房,勉強還可支撐的購屋族首選。